1. Taksi veya özel transfer — yaklaşık 60–70 dakika, 50–70 €. Önceden rezervasyon yapmak rahat olur, şoför sizi havalimanında karşılar.
2. Otobüs — önce Antalya Otogarı’na, ardından Kemer otobüsüne geçiş yapılır. Ücret 5–10 €, yolculuk süresi 1,5–2 saat.
3. Araç kiralama — D400 karayolundan yolculuk yaklaşık 1 saat sürer. Bölgeyi gezmeyi planlayanlar için uygundur.

1. Resmi Tatiller

Türkiye’de devlet tarafından belirlenen resmi tatiller şunlardır:
- 1 Ocak – Yılbaşı (1 gün)
- 23 Nisan – Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı (1 gün)
- 1 Mayıs – Emek ve Dayanışma Günü (1 gün)
- 19 Mayıs – Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı (1 gün)
- 15 Temmuz – Demokrasi ve Millî Birlik Günü (1 gün)
- 30 Ağustos – Zafer Bayramı (1 gün)
- 29 Ekim – Cumhuriyet Bayramı (1,5 gün: 28 Ekim öğleden sonra başlar, 29 Ekim tam gün tatil)

2. Dini Bayramlar
Dini bayramların tarihleri Hicri takvime göre her yıl değişmektedir.
- Ramazan Bayramı (Şeker Bayramı): 3 gün (Arife günü öğleden sonra başlar)
- Kurban Bayramı: 4 gün (Arife günü öğleden sonra başlar)

3. Bu Günlerde Neler Açık / Kapalı?
- Tapu Müdürlükleri: Kapalı
- Bankalar: Kapalı
- Noterler: Kapalı
- Kamu Kurumları: Kapalı
- AVM: Açık
- Marketler ve Restoranlar: Genellikle açık
- Turistik Bölgeler: Açık

4. Önemli Notlar
- Resmi tatiller genellikle 1 gün, dini bayramlar 3–4 gün sürmektedir.
- Resmi kurum işlemleri bu günlerde durur.
- Dini bayramlarda resmi tatil süresi 9 güne kadar uzatılabilir.

Gayrimenkul satın aldıktan sonra elektrik ve su aboneliklerini üzerinize almak için şu adımları izleyebilirsiniz:

1. Gerekli Belgeler:
• Vergi numarası
• Kimlik veya pasaport
• Satın alınan evin tapusu
• Daha önceki abone numarası (nakil için)

2. Başvuru Yeri:
• Elektrik için il/ilçe elektrik idaresine,
• Su için ise il/ilçe su idaresine başvuru yapılır.

3. Abonelik Ücretleri ve Depozito:
• Abonelik sırasında hizmet bedeli ve depozito bedeli ödenir.
• Bu bedeller değişiklik gösterebilir.
• Eğer mevcut bir abone üzerinden nakil yapılacaksa, tutar genellikle daha düşük olur.
• Sıfırdan yeni abonelik açılması durumunda ise, bedeller biraz daha yüksek olabilir.
• Ödenen rakamlar büyük tutarlar değildir, genellikle cüzi miktarlardır.
• Depozito, abonelik iptal edildiğinde geri iade edilir.

Not: Tüm bu işlemlerimizi gayrimenkul devirinden sonra satış sonrası hizmetiniz altında bizler takip etmekteyiz.

Evet. Lisanslı ve Ticaret Odası’na bağlı bir emlak acentasıyla çalışmak hem alıcı hem de satıcı için çok sayıda avantaj sağlar.

Alıcı için avantajlar:
- Tapu kayıtları ve belediye kayıtları kontrol edilerek ipotek, haciz veya imar sorunu gibi riskler önceden engellenir.
- Doğru fiyat analizi ile mülkün gerçek değeri belirlenir, böylece fazla ödeme yapma riski ortadan kalkar.
- Yasal süreçler (sözleşme, tapu devri, vergi ve masraflar) profesyonel şekilde yönetilir.
- Güvenilir aracılık sayesinde dolandırıcılık ve hatalı işlem riski azalır.

Satıcı için avantajlar:
- Gayrimenkul, doğru reklam kanallarında (uluslararası portallar, sosyal medya, profesyonel fotoğraf ve video) pazarlanarak daha geniş kitleye ulaşır.
- Profesyonel değerleme ile gayrimenkul doğru fiyata, daha hızlı satılır.
- Satış süreci şeffaf, güvenli ve yasal çerçevede yürütülür.

Sonuç:
Doğru fiyata, yasal kontrolleri yapılmış ve profesyonel şekilde pazarlanmış bir gayrimenkul; hem alıcı için güvenli bir yatırım, hem de satıcı için hızlı ve doğru bir satış imkânı sunar.

İskan nedir?

İskan belgesi, belediye tarafından verilen ve bir yapının imar planına ve ruhsata uygun şekilde tamamlandığını gösteren belgedir. Bu belge sayesinde yapı resmî olarak oturuma uygun kabul edilir.

Tapu ile iskan aynı şey midir?

Hayır. Tapu, gayrimenkulün mülkiyetini gösterirken; iskan, binanın kullanıma ve oturum için uygun olduğunu ispatlar.

⚡ İskan neden önemlidir?

            •           Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin açılabilmesi için gereklidir.

            •           Gayrimenkulün satışında, kredi işlemlerinde ve sigorta süreçlerinde güvence sağlar.

            •           Yasal olarak konut niteliği kazandırır.

İskansız ev alınır mı?

Alınabilir, fakat risklidir. İskansız evlerde abonelik açma, kredi kullanma ve ileride satışta değer kaybı gibi sorunlar yaşanabilir. Bu nedenle iskanlı evler her zaman daha güvenli bir yatırımdır

Site aidatı ;  sitelerinde mülk sahiplerinin ödediği aylık bir ücrettir. Bu ödeme; temizlik, güvenlik, asansörlerin çalışması, havuzlar, spor salonları, bahçeler ve diğer ortak alanların bakımı için kullanılır.

Aidat miktarı şu faktörlere bağlıdır:
• sitenin altyapı düzeyi (havuz, fitness, güvenlik, bahçe vb.);
• daire sayısı (daha çok daire → kişi başına daha az ödeme);
• kat malikleri kurulunun aldığı kararlar.

Ortalama aidat:
• 50–80 € / ay küçük havuzlu ve bahçeli sitelerde,
• 100–200 € / ay modern, havuzlu, güvenlikli ve ek hizmetli sitelerde.

Türkiye’de yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul satın alması mümkündür; ancak bu süreçte bazı resmi belgeler zorunlu hale gelmiştir. Bunlardan en önemlilerinden biri, Döviz Alım Belgesi'dir (kısaca DAP).

DAP Belgesi Nedir?
2022 yılında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından getirilen yeni düzenlemeye göre, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satın alabilmesi için, satış bedelinin döviz olarak Türkiye’ye getirilip, banka aracılığıyla Türk Lirası’na çevrilmesi ve bu işlem için DAP belgesi alınması zorunludur. Tapu işlemlerinin yapılabilmesi için bu belgenin ibraz edilmesi şarttır.

Bu Ne Anlama Geliyor?
Yabancı bir alıcı, Türkiye'de bir ev, arsa ya da ticari mülk satın almak istediğinde:
1. Satın alım bedelini döviz olarak Türkiye’ye transfer eder.
2. Türkiye’deki bir yetkili banka, gelen dövizi Merkez Bankası kuruna göre Türk Lirası’na çevirir.
3. Banka, bu işlem sonucunda Döviz Alım Belgesi (DAP) düzenler.
4. Bu belge, tapu müdürlüğüne sunularak tapu devri işlemi gerçekleştirilir.
Bu adımlar tamamlanmadan hiçbir şekilde tapu devri yapılamaz.

Neden Bu Uygulama Zorunlu Hale Geldi?
Bu uygulamanın amacı:
- Türkiye’ye gelen döviz akışını resmi ve denetlenebilir hale getirmek,
- Merkez Bankası rezervlerini artırmak,
- Kayıt dışı para hareketlerini önlemektir.
Ayrıca bu uygulama sayesinde, satış bedelinin Türkiye’ye ulaştığı ve Türk Lirası’na çevrildiği belgelenmiş olur. Böylece hem alıcı hem de satıcı için şeffaf bir süreç sağlanır.

Basit Bir Örnek:
Diyelim ki bir Alman vatandaşı Antalya’da 200.000 Euro karşılığında bir daire satın almak istiyor.
- Bu bedeli Almanya’dan Türkiye’ye transfer eder.
- Türkiye’deki banka, bu dövizi TL’ye çevirir ve Merkez Bankası adına DAP belgesi düzenler.
- Bu belge tapu müdürlüğüne sunulur.
- Tapu devri yapılır.

Sık Sorulan Sorular

Hangi döviz birimleri geçerlidir?
DAP belgesi için yalnızca konvertibl dövizler kabul edilir. Genellikle şu para birimleri geçerlidir:
- Amerikan Doları (USD)
- Euro (EUR)
- İngiliz Sterlini (GBP)
- İsviçre Frangı (CHF)
- Kanada Doları (CAD)
- Norveç Kronu (NOK)
- Suudi Riyali (SAR)
Türk Lirası doğrudan gönderilirse DAP belgesi düzenlenemez.

DAP belgesi ne kadar süre geçerlidir?
DAP belgesi, düzenlendiği tarihten itibaren tapu devri gerçekleşene kadar geçerlidir. Ancak uygulamada tapu müdürlükleri belgenin en fazla 1 hafta içinde düzenlenmiş olmasını tercih eder. Bu nedenle, tapu randevusuna yakın bir tarihte alınması önerilir.

DAP belgesi neden bu kadar önemlidir?
- Türkiye’de yasal zorunluluktur. (Belge olmadan tapu devri yapılamaz.)
- Türkiye’ye gelen dövizin resmi olarak kayıt altına alındığını gösterir.
- Vatandaşlık başvurularında da bu belge sunulmak zorundadır.
- Gelecekte yaşanabilecek hukuki ve mali sorunları önler.
- Tapu müdürlüğüne, satış bedelinin doğru ve resmi şekilde ödendiğini ispatlar.

Sonuç:
Eğer Türkiye’de bir gayrimenkul satın almayı planlıyorsanız, Döviz Alım Belgesi sürecini mutlaka dikkate almalısınız. Doğru adımlarla ilerlemek, hem yasal süreçlerin hızlı işlemesini sağlar hem de sizi ileride yaşanabilecek sıkıntılardan korur.
Firmamız, Döviz Alım Belgesi ve banka işlemleri sürecinde müşterilerine birebir destek sağlamaktadır. Her adımda yanınızdayız.