Türkiye’de konut satın alırken en sık karşılaşılan tapu türleri kat irtifakı ve kat mülkiyetidir. Bu iki kavram arasındaki farkı bilmek, güvenli ve sorunsuz bir yatırım için büyük önem taşır.

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, inşaatı henüz tamamlanmamış veya iskanı alınmamış bir yapının, proje üzerinden tapuya işlenmesidir.
Bu durumda daire henüz bitmemiş olsa bile, tapuda hak ve payınız bellidir.
Genellikle devam eden ya da tamamlanmış fakat iskanı alınmamış binalarda görülür.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve iskanı alınmış binalar için düzenlenir.
Tapuda daire, bağımsız bölüm olarak açıkça yer alır.
Yani daire tamamen size aittir ve yasal olarak tüm koşulları tamamlanmıştır.

Alım-Satımda Neden Önemli?

İskanı olmayan binalarda yalnızca kat irtifakı bulunabilir.
Bu nedenle ev alırken tapu türü mutlaka kontrol edilmelidir.
Yanlış ya da eksik bilgiyle yapılan alımlar, ileride hukuki ve maddi sorunlara yol açabilir.

SECOND HOME TURKEY’den Güvenli Yatırım Desteği

SECOND HOME TURKEY olarak, müşterilerimize tapusu, iskanı ve yasal durumu net olan gayrimenkulleri sunuyor; alım sürecinin her aşamasında profesyonel danışmanlık sağlıyoruz.

Türkiye’de güvenli, doğru ve kazançlı bir gayrimenkul yatırımı için bizimle iletişime geçin.