1. Такси или трансфер — 60–70 минут, 50–70 €. Удобно заказать заранее, водитель встречает в аэропорту.
2. Автобус — сначала до автовокзала Анталии (Otogar), затем пересадка на автобус до Кемера. Стоимость 5–10 €, время в пути 1,5–2 часа.
3. Аренда автомобиля — дорога по трассе D400 занимает около 1 часа, удобно для тех, кто планирует поездки по региону.

1. Официальные праздники
- 1 января – Новый год (1 день)
- 23 апреля – День национального суверенитета и детей (1 день)
- 1 мая – День труда и солидарности (1 день)
- 19 мая – День памяти Ататюрка, молодежи и спорта (1 день)
- 15 июля – День демократии и национального единства (1 день)
- 30 августа – День Победы (1 день)
- 29 октября – День Республики (1,5 дня: начинается днем 28 октября, 29 октября – полный день)

2. Религиозные праздники
Даты меняются каждый год в соответствии с исламским календарем.
- Рамазан-байрам (Şeker Bayramı): 3 дня (начинается днем накануне)
- Курбан-байрам: 4 дня (начинается днем накануне)

3. В эти дни открыто / закрыто
- Земельные кадастровые офисы: Закрыты
- Банки: Закрыты
- Нотариусы: Закрыты
- Государственные учреждения: Закрыты
- Торговые центры: Открыты
- Магазины и рестораны: Обычно открыты
- Туристические зоны: Открыты

4. Важные примечания
- Официальные праздники обычно длятся 1 день, религиозные – 3–4 дня.
- Работа государственных органов в эти дни приостанавливается.
- Религиозные праздники могут быть продлены до 9 дней решением правительства.

После приобретения недвижимости, чтобы оформить абонементы на электричество и воду на своё имя, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Необходимые документы:
* Налоговый номер
* Удостоверение личности или паспорт
* Тапу (право собственности на недвижимость)
* Номер предыдущего абонента (для переноса)

2. Место подачи заявления:
* По электричеству — в районное или городское управление электросети
* По воде — в районное или городское водоканал управление

3. Абонентские сборы и депозит:
* При оформлении абонемента оплачиваются сервисный сбор и депозит
* Суммы могут различаться
* Если абонемент оформляется путём переноса с предыдущего владельца, сумма обычно меньше
* При открытии нового абонемента «с нуля» стоимость немного выше
* Оплачиваемые суммы не являются большими, как правило, это незначительные расходы
* Депозит возвращается при закрытии абонемента

Примечание: Все эти процедуры после передачи недвижимости мы сопровождаем в рамках нашего постпродажного сервиса.

Да. Сотрудничество с лицензированным агентством недвижимости, зарегистрированным в Торговой палате, даёт множество преимуществ как покупателю, так и продавцу.

Преимущества для покупателя:
• Проверяются записи в земельном кадастре и муниципалитете, что позволяет заранее исключить риски, связанные с ипотекой, арестом или нарушениями градостроительных норм.
• Проводится правильный ценовой анализ, чтобы определить реальную стоимость объекта и избежать переплаты.
• Юридические процессы (договор, передача тапу, налоги и расходы) ведутся профессионально.
• Благодаря надёжному посредничеству снижается риск мошенничества и ошибок в сделке.

Преимущества для продавца:
• Недвижимость рекламируется через правильные каналы (международные порталы, социальные сети, профессиональные фото и видео), что обеспечивает доступ к более широкой аудитории.
• Благодаря профессиональной оценке недвижимость продаётся по реальной цене и быстрее.
• Процесс продажи проходит прозрачно, безопасно и в рамках закона.

Вывод:
Недвижимость, цена которой определена корректно, прошла все юридические проверки и грамотно представлена на рынке, обеспечивает:
• покупателю — безопасную инвестицию,
• продавцу — быструю и выгодную продажу.

Что такое искан?
Искан — это документ, выдаваемый муниципалитетом, подтверждающий, что здание построено в соответствии с градостроительным планом и разрешением на строительство. Благодаря этому документу здание официально признаётся пригодным для проживания.

Является ли тапу тем же самым, что и искан?
Нет. Тапу подтверждает право собственности на недвижимость, а искан доказывает, что здание подходит для проживания и эксплуатации.

Почему искан важен?
• Необходим для оформления абонементов на электричество, воду и газ.
• Обеспечивает юридическую защиту при продаже недвижимости, оформлении кредита и страховании.
• Придаёт жилью официальный статус жилого объекта.

Можно ли купить дом без искана?
Купить можно, но это рискованно. В домах без искана могут возникнуть проблемы с оформлением абонементов, получением кредита и в будущем — со снижением стоимости при продаже.
Поэтому квартиры и дома с исканом всегда считаются более надёжным вложением.

Айдат (aidat) — это ежемесячный платеж, который оплачивают владельцы недвижимости в жилых комплексах Турции. Эти средства идут на обслуживание и содержание территории: уборку, охрану, работу лифтов, бассейнов, спортзалов, садов и других общих зон.

Размер айдата зависит от:
• уровня инфраструктуры (наличие бассейна, фитнеса, охраны, сада и пр.);
• количества квартир в комплексе (чем больше жильцов, тем ниже сумма на одного);
• решений общего собрания собственников.

В среднем айдат составляет:
• от 50–80 евро/мес. в небольших жилых комплексах с бассейном и территорией
• до 100–200 евро/мес.  в современных комплексах с бассейнами, охраной и дополнительными сервисами.

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Турции. Однако в этом процессе требуется предоставление некоторых официальных документов. Одним из важнейших является справка о покупке иностранной валюты, известная как DAP.

Что такое справка DAP?
С 2022 года, согласно новым правилам Центрального банка Турции, иностранные покупатели обязаны обменивать сумму покупки на турецкие лиры через уполномоченный турецкий банк. Эта операция должна быть зафиксирована официальным документом — справкой DAP. Без этой справки невозможно провести регистрацию права собственности (оформление тапу).

Что это означает на практике?
Когда иностранный гражданин хочет купить квартиру, земельный участок или коммерческую недвижимость в Турции:
1. Он переводит сумму в иностранной валюте на счет в Турции.
2. Турецкий банк обменивает валюту на лиры по курсу Центрального банка.
3. Банк выдает справку о покупке иностранной валюты (DAP).
4. Эта справка предоставляется в земельное управление для оформления права собственности.
Без этих этапов оформление невозможно.

Зачем было введено это требование?
Цели этого регулирования:
- Зафиксировать приток иностранной валюты в страну,
- Увеличить валютные резервы Центрального банка,
- Предотвратить неофициальные или незарегистрированные транзакции.
Этот процесс обеспечивает прозрачность и юридическую безопасность как для покупателя, так и для продавца.

Простой пример:
Допустим, гражданин Германии хочет купить квартиру в Анталье за 200.000 евро.
- Он переводит сумму в Турцию.
- Турецкий банк обменивает валюту и выдает справку DAP.
- Справка подается в земельное управление.
- Право собственности передаётся покупателю.

Часто задаваемые вопросы

Какие валюты принимаются?
Справка DAP выдается только по конвертируемым валютам. Обычно принимаются:
- Доллар США (USD)
- Евро (EUR)
- Британский фунт (GBP)
- Швейцарский франк (CHF)
- Канадский доллар (CAD)
- Норвежская крона (NOK)
- Саудовский риял (SAR)
Важно: Переводы в турецких лирах не принимаются для оформления DAP.

Сколько действует справка DAP?
Справка DAP действительна до момента завершения оформления тапу. Однако на практике земельные управления предпочитают, чтобы справка была выдана не более чем за 7 дней до сделки. Рекомендуется получать справку непосредственно перед назначенной встречей.

Почему справка DAP так важна?
- Это официальное требование турецкого законодательства (без неё оформление невозможно).
- Подтверждает официальный ввод иностранной валюты в страну.
- Необходима для получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость.
- Предотвращает возможные юридические и финансовые проблемы.
- Является официальным подтверждением оплаты для земельного управления.

Заключение:
Если вы планируете купить недвижимость в Турции, обязательно соблюдайте процедуру оформления справки DAP. Корректное выполнение этого этапа гарантирует безопасность и законность сделки.
Наша компания оказывает полную поддержку клиентам на всех этапах процесса — от банковских операций до получения DAP. Мы с вами на каждом шагу.