1. Taxi eller transfer — ca. 60–70 minutter, €50–70. Det er praktisk å bestille på forhånd, sjåføren møter deg på flyplassen.
2. Buss — først til Antalyas busstasjon (Otogar), deretter buss videre til Kemer. Pris ca. €5–10, reisetid 1,5–2 timer.
3. Leiebil — turen langs motorveien D400 tar omtrent 1 time. Et godt alternativ hvis du vil utforske regionen.

1. Offisielle Helligdager
- 1. januar – Nyttårsdag (1 dag)
- 23. april – Nasjonal suverenitets- og barnas dag (1 dag)
- 1. mai – Arbeidernes dag (1 dag)
- 19. mai – Atatürks minne-, ungdoms- og idrettsdag (1 dag)
- 15. juli – Demokrati- og nasjonal enhetsdag (1 dag)
- 30. august – Seiersdag (1 dag)
- 29. oktober – Republikksdag (1,5 dager: starter ettermiddag 28. oktober, hele dagen 29. oktober)

2. Religiøse Helligdager
Datoene endres hvert år i henhold til den islamske kalenderen.
- Ramadanfest (Şeker Bayramı): 3 dager (starter ettermiddag dagen før)
- Eid al-Adha (Kurban Bayramı): 4 dager (starter ettermiddag dagen før)

3. Åpent / Stengt på disse dagene
- Tinglysningskontorene: Stengt
- Banker: Stengt
- Notarius publicus: Stengt
- Offentlige kontorer: Stengt
- Kjøpesentre: Åpne
- Butikker og restauranter: Vanligvis åpne
- Turistområder: Åpne

4. Viktige merknader
- Offisielle helligdager varer vanligvis 1 dag; religiøse helligdager varer 3–4 dager.
- Offentlige transaksjoner stopper disse dagene.
- Religiøse helligdager kan utvides til opptil 9 dager ved regjeringsbeslutning.

1. Nødvendige dokumenter:
• Skattenummer
• ID-kort eller pass
• Skjøte (tittel på eiendommen)
• Tidligere abonnementsnummer (for overføring)

2. Søknadssted:
• For strøm: den lokale strømmyndigheten,
• For vann: den lokale vannmyndigheten.

3. Abonnementsgebyrer og depositum:
• En serviceavgift og et depositum må betales ved registrering.
• Disse beløpene kan variere.
• Hvis abonnementet overføres fra en eksisterende konto, er kostnaden vanligvis lavere.
• Hvis et helt nytt abonnement opprettes, kan kostnaden være litt høyere.
• Beløpene er ikke store summer, vanligvis små gebyrer.
• Depositumet blir refundert når abonnementet avsluttes.

Ja. Å samarbeide med et lisensiert eiendomsmeglerkontor registrert i Handelskammeret gir mange fordeler både for kjøpere og selgere.

Fordeler for kjøpere:
- Tinglysning og kommunale registre kontrolleres på forhånd for å unngå risiko som pant, heftelser eller reguleringsproblemer.
- Riktig markedsanalyse sikrer eiendommens faktiske verdi og reduserer risikoen for å betale for mye.
- Juridiske prosesser (kontrakter, skjøteoverføring, skatter og avgifter) håndteres profesjonelt.
- Pålitelig megling reduserer risikoen for svindel og feil.

Fordeler for selgere:
- Eiendommen markedsføres gjennom riktige kanaler (internasjonale portaler, sosiale medier, profesjonelle bilder og videoer) for å nå et bredere publikum.
- Profesjonell verdivurdering sikrer at eiendommen selges til riktig pris og raskere.
- Salgsprosessen gjennomføres transparent, trygt og innenfor lovens rammer.

Konklusjon:
En eiendom som selges eller kjøpes til riktig pris, med nødvendige juridiske kontroller og profesjonell markedsføring, gir kjøpere en trygg investering og selgere et raskt og vellykket salg.

Felleskostnader er en månedlig betaling som eiere i borettslag eller sameier betaler. Beløpet brukes til rengjøring, sikkerhet, vedlikehold av heiser, svømmebasseng, treningsrom, hager og andre fellesarealer.

 Beløpet avhenger av:

            •           anleggets fasiliteter (basseng, treningsrom, sikkerhet, hage osv.);

            •           antall leiligheter (flere leiligheter → lavere kostnad per enhet);

            •           beslutninger tatt av sameiets styre eller generalforsamling.

 Gjennomsnittlige felleskostnader:

            •           50–80 € / måned i mindre komplekser med basseng og hage,

            •           100–200 € / måned i moderne komplekser med basseng, sikkerhet og tilleggstjenester.

Utenlandske statsborgere har lov til å kjøpe eiendom i Tyrkia. Men i denne prosessen kreves det enkelte offisielle dokumenter. Et av de viktigste er valutavekslingssertifikatet, kjent som DAP.

Hva er DAP-sertifikatet?
Fra og med 2022 krever en ny forskrift fra sentralbanken i Tyrkia at utenlandske kjøpere må veksle kjøpsbeløpet til tyrkiske lira via en tyrkisk bank. Denne transaksjonen må dokumenteres med et offisielt DAP-sertifikat. Uten dette dokumentet kan man ikke gjennomføre skjøtet (eiendomsoverføringen).

Hva betyr dette i praksis?
Når en utenlandsk kjøper ønsker å kjøpe bolig, tomt eller næringseiendom i Tyrkia:
1. Overfører kjøperen kjøpesummen i utenlandsk valuta til Tyrkia.
2. En autorisert tyrkisk bank veksler dette beløpet til tyrkiske lira til den offisielle sentralbankkursen.
3. Banken utsteder et valutavekslingssertifikat (DAP).
4. Sertifikatet leveres til tinglysningskontoret for å fullføre skjøtet.
Ingen av disse trinnene kan hoppes over.

Hvorfor er denne regelen innført?
Formålet med regelen er:
- Å registrere valutainngangen til Tyrkia,
- Å styrke sentralbankens valutareserver,
- Å hindre uregistrerte og uoffisielle betalinger.
Denne prosessen sikrer åpenhet og juridisk trygghet for både kjøper og selger.

Et enkelt eksempel:
La oss si at en tysk statsborger ønsker å kjøpe en leilighet i Antalya for 200.000 euro.
- Beløpet overføres til Tyrkia.
- En tyrkisk bank veksler pengene og utsteder DAP-sertifikatet.
- Sertifikatet leveres til tinglysningskontoret.
- Skjøtet overføres til kjøperen.

Ofte stilte spørsmål

Hvilke valutaer godtas?
DAP-sertifikater utstedes kun for konvertible valutaer. Vanlige godkjente valutaer inkluderer:
- Amerikanske dollar (USD)
- Euro (EUR)
- Britiske pund (GBP)
- Sveitsiske franc (CHF)
- Kanadiske dollar (CAD)
- Norske kroner (NOK)
- Saudiske riyal (SAR)
Merk: Overføringer i tyrkiske lira godtas ikke.

Hvor lenge er DAP-sertifikatet gyldig?
DAP-sertifikatet er gyldig frem til skjøtet er overført. I praksis krever tinglysningskontorene vanligvis at sertifikatet ikke er eldre enn 7 dager. Derfor anbefales det å skaffe dokumentet rett før avtalt møte.

Hvorfor er DAP-sertifikatet så viktig?
- Det er et juridisk krav i Tyrkia. (Ingen skjøteoverføring uten DAP.)
- Det beviser at utenlandsk valuta er ført lovlig inn i Tyrkia.
- Det kreves også i søknader om tyrkisk statsborgerskap gjennom eiendomsinvestering.
- Det bidrar til å unngå fremtidige juridiske eller økonomiske problemer.
- Det fungerer som offisiell betalingsbekreftelse for tinglysningskontoret.

Konklusjon:
Hvis du planlegger å kjøpe eiendom i Tyrkia, må du sørge for å følge DAP-prosessen nøye. Korrekt fremgangsmåte sikrer en trygg og lovlig eiendomsoverføring.
Vi bistår våre kunder gjennom hele DAP- og bankprosessen. Vi er med deg hele veien.