Dank der drei separaten Wohnbereiche eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, die unter einem Dach und dennoch mit ausreichend Privatsphäre leben möchten. Auch für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Nur 350 Meter vom Strand entfernt, vereint die Villa naturnahen Wohnkomfort mit Investitionspotenzial.

Lage und Überblick
Diese freistehende Villa liegt in der Deniz-Straße im historischen Wohngebiet des Zentrums von Kemer, Antalya. Der Strand ist nur 350 Meter bzw. etwa fünf Gehminuten entfernt. Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die angegebene Gesamtfläche beträgt 374 m², die Wohn- und Nutzfläche ungefähr 360 m².

Garten und besondere Architektur
Der grüne Garten mit großen, alten Bäumen bietet einen ruhigen, schattigen Außenbereich. Innentüren und Böden bestehen aus Zedernholz; die Türen sind mit handgeschnitzten Details versehen. Der natürliche Zedernduft prägt die Atmosphäre. An den Außenwänden wurde Naturstein aus Nevşehir verwendet.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst ca. 92 m² Bruttonutzfläche mit zwei Schlafzimmern, separater Küche, einem Badezimmer, zwei Toiletten und einer großzügigen Terrasse mit Grillbereich.

Zweite Ebene
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Toiletten und ein großer Balkon mit Grillbereich. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin.

Dritte Ebene
Diese Ebene bietet ca. 92 m² Nutzfläche mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche, einem Badezimmer, zwei Toiletten und einer privaten Terrasse mit Grillbereich. Zedernholzelemente prägen alle Etagen.

Grundbuch und flexible Nutzung
Das gesamte Gebäude verfügt über einen einzigen Eigentumstitel. Es kann als eine freistehende Villa oder entsprechend der vorhandenen Raumaufteilung als drei getrennte Wohnbereiche genutzt werden. Laut Angaben liegt eine Nutzungsgenehmigung für das Gebäude sowie eine gesonderte Bauregistrierungsbescheinigung für die Terrassen vor. Drei Wohnbereiche bedeuten nicht zwangsläufig drei rechtlich selbstständige Einheiten.

Hinweise zur türkischen Staatsbürgerschaft
Ausländische Käufer können eine Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition prüfen, sofern alle gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Allgemeinen sind eine qualifizierte Investition von mindestens 400.000 USD und eine dreijährige Veräußerungssperre erforderlich. Ob diese Immobilie geeignet ist, muss anhand von Kaufpreis, Bewertung, Grundbuchunterlagen und behördlichen Genehmigungen gesondert geprüft werden. Eine Staatsbürgerschaft wird nicht garantiert.

Untergeschoss, Sauna und Fitnessbereich
Das ca. 50 m² große Untergeschoss verfügt über eine Sauna und einen Fitnessbereich. Je nach technischer Eignung können Teilflächen auch als Lagerraum oder Weinkeller genutzt werden. Diese Ausstattung ergänzt den Wohnkomfort.