Beim Immobilienkauf in der Türkei gibt es hauptsächlich zwei Arten von Grundbucheinträgen: kat irtifakı und kat mülkiyeti. Die Kenntnis des Unterschieds ist entscheidend für eine sichere Investition.

Kat irtifakı gilt für Gebäude, deren Bau noch nicht abgeschlossen ist oder die keine Nutzungsbewilligung (Iskan) haben. Die Eintragung erfolgt auf Basis des Bauprojekts, der Eigentumsanteil ist festgelegt, die Wohnung jedoch noch nicht rechtlich abgeschlossen.

Kat mülkiyeti wird nach Fertigstellung des Gebäudes und Erhalt der Nutzungsbewilligung vergeben. Die Wohnung ist als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen und gehört vollständig dem Eigentümer.

Prüfen Sie beim Kauf immer die Art des Grundbucheintrags.
Gebäude ohne Nutzungsbewilligung können nur kat irtifakı haben.

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